تقييم العقارات حسب نهج مقارنة السوق MCA

يؤدي هذا التطبيق التقييم العقاري بواسطة طريقة MCA (نهج مقارنة السوق). يعتمد MCA على استخدام بيانات السوق الحقيقية وخصائص المباني المستخدمة كشروط للمقارنة للتقدير.

يتيح التطبيق للمستخدم:

-إنشاء وتحديث وإدارة قاعدة بيانات للعقارات القابلة للمقارنة ، والمؤشرات المرجعية التجارية.

-قم بتخصيص أو سحب من بيانات قاعدة البيانات للخصائص المماثلة وخصائصها من أجل تقييم القيمة السوقية للأصل المعني (الموضوع).

-احسب بشكل أواتي ، على أساس البيانات التي تم إدخالها ، الأسعار الهامشية للميزات المماثلة وقيم الخصائص المماثلة ؛

-حساب الأسطح العقارية التجارية (قابلة للمقارنة والموضوع) ؛

-قم بتثبيت قيمة الاختلاف (النسبة المئوية لتغيير القيم الصحيحة المطلقة للخصائص كفهرس توافق الخصائص المقارنة) ؛

-حساب القيمة المقدرة للأصل في فحص MCA (الموضوع) ، من خلال الحساب للقيم الصحيحة (التي تم إطلاعها على الخصائص المقارنة.

يجب أن يكون التطبيق مصحوبًا بالمراجع التعليمية والمعيارية التقنية الشاملة للاستخدام الكامل والصحيح للوظائف.

تم إنتاج نسخة تجريبية مع القيود التالية:

1) لا يملأ قاعدة البيانات بخصائص أخرى قابلة للمقارنة ؛

2) لا يغير قيمة فهارس قاعدة بيانات التاجر.

التطبيق متاح باللغات التالية:

1) اللغة الإنجليزية

2) الإيطالية

تم تحسينه مع تكوين الكمبيوتر اللوحي.

ما الجديد في أحدث الإصدار 1.2