Évaluation immobilière par approche de comparaison du marché MCA
Cette application effectue l'évaluation immobilière par la méthode MCA (approche de comparaison du marché). Le MCA est basé sur l'utilisation des données réelles du marché et des caractéristiques des bâtiments utilisés comme termes de comparaison pour l'estimation.
L'application permet à l'utilisateur de:
-Création, mettez à jour et gérez une base de données de biens immobiliers comparables et des indices de référence commerciaux.
-Alouer ou se retirer des données de base de données pour les propriétés comparables et leurs caractéristiques afin d'évaluer la valeur marchande de l'actif en question (sujet).
-Automatiquement calculer, sur la base des données saisies, les prix marginaux des caractéristiques et valeurs comparables des propriétés comparables;
-Automatiquement calculer les surfaces immobilières commerciales (comparables et sujet);
-Calculer la valeur de la divergence (pourcentage de variation des valeurs absolues des propriétés en tant qu'indice de compatibilité des propriétés comparatives);
- Calculez la valeur estimée de l'actif dans l'examen MCA (sujet), par l'arithmétique des valeurs correctes (informé) des propriétés comparées.
La demande doit être accompagnée d'un tutoriel complet et de références normatives techniques pour une utilisation complète et correcte de la fonctionnalité.
Il a été produit une version de démonstration avec les restrictions suivantes:
1) Il ne remplit pas la base de données avec d'autres propriétés comparables;
2) Il ne modifie pas la valeur des index de la base de données marchande.
L'application est disponible dans les langues suivantes:
1) Anglais
2) italien
Il a été amélioré avec la configuration de la tablette.
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