Immobilienbewertung nach Marktvergleichsansatz MCA
Diese Anwendung führt die Immobilienbewertung nach der MCA -Methode (Marktvergleichsansatz) durch. Die MCA basiert auf der Verwendung realer Marktdaten und Merkmale der Gebäude, die als Vergleichsbedingungen für die Schätzung verwendet werden.
Die Anwendung ermöglicht dem Benutzer:
-Erstellen, aktualisieren und verwalten Sie eine Datenbank mit vergleichbaren Immobilien und kommerziellen Referenzindizes.
-Aldatieren Sie oder ziehen Sie die Datenbankdaten für die vergleichbaren Eigenschaften und deren Merkmale aus, um den Marktwert des fraglichen Vermögenswerts (Subjekt) zu bewerten.
-Automatisch berechnen Sie auf der Grundlage der eingegebenen Daten die geringfügigen Preise vergleichbarer Merkmale und Werte vergleichbarer Eigenschaften;
-Automatisch berechnen gewerbliche Immobilienoberflächen (vergleichbar und Subjekt);
-Calculate den Wert der Divergenz (prozentuale Veränderung absolut korrekte Eigenschaften als Index für die Kompatibilität vergleichender Eigenschaften);
-Zapfen Sie den geschätzten Wert des Vermögenswerts in der MCA-Untersuchung (Subjekt) durch die Arithmetik der korrekten (informierten) Werte (informiert) von Eigenschaften verglichen.
Die Bewerbung wird von einem umfassenden Tutorial und technischen normativen Referenzen für die vollständige und korrekte Verwendung der Funktionalität begleitet.
Es wurde eine Demo -Version mit den folgenden Einschränkungen erstellt:
1) Die Datenbank füllt nicht mit anderen vergleichbaren Eigenschaften aus;
2) Es ändert nicht den Wert der Händlerdatenbankindizes.
Die Anwendung ist in den folgenden Sprachen verfügbar:
1) Englisch
2) Italienisch
Es wurde mit der Tablet -Konfiguration verbessert.
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